LİHKAB KARACABEY
Hali Hazır Harita
Hâlihazır Harita Nedir?
Hâlihazır harita, belirli bir alan içerisindeki yeryüzü şekillerinin ve insan yapımı unsurların (yollar, binalar, enerji nakil hatları vb.) kanun ve yönetmeliklere uygun olarak ölçülerek dijital veya basılı ortamda gösterilmesi işlemidir. Sayısal hâlihazır haritalar, modern ölçüm teknikleriyle hazırlanarak arazi üzerindeki mevcut durumu en doğru şekilde yansıtır.
Hâlihazır Haritanın Kullanım Alanları
Hâlihazır haritalar, birçok farklı proje kapsamında talep edilebilmektedir. Özellikle imar uygulamalarının gerçekleştirileceği bölgelerde mevcut binaların korunması, sınırların kesin olarak belirlenmesi gibi nedenlerle hazırlanması zorunludur. Kentsel dönüşüm projelerinde ise mülk sahiplerinin kullanım alanlarını, parsel sınırlarını ve yollarla ilişkilerini net bir şekilde göstermek için kullanılır.
Belediyeler tarafından yapılan teknik hizmetlerin planlanması, projelendirilmesi, uygulanması ve işletilmesi için de hâlihazır haritalara ihtiyaç duyulmaktadır. Bu haritalar, şehir planlamacıları tarafından yol, bina, elektrik hatları, dereler ve tepeler gibi unsurların konumlarını belirlemek amacıyla kullanılır. Konut, park, dini tesis alanları ve yollar gibi imar planında yer alan detaylar, hâlihazır haritalar olmadan tamamlanamaz.
Hâlihazır Haritalarda Yer Alan Unsurlar
Hâlihazır haritalar, 1/2500 ve daha büyük ölçekli haritaların hazırlanmasına dair yönetmelik esaslarına uygun olarak 1/1000 veya 1/2000 ölçekli olarak üretilir. Bu haritalar, aşağıdaki bileşenleri içerir:
• Nirengi ve poligon noktaları
• RS noktaları
• Binalar ve kat adetleri
• Yollar, kaldırımlar ve sokaklar
• Parsel sınırları ve numaraları
• Elektrik direkleri, ağaçlar, su kaynakları
• Yükseklik eğrileri
İmar planı sınırları dışındaki alanlarda konut veya işyeri ruhsatı alabilmek için Mevzi İmar Planı ve dolayısıyla hâlihazır haritasının hazırlanması gerekmektedir. Hazırlanacak haritalar, sunulacağı kurum ve kullanım amacına göre belirli şartnamelere uygun şekilde yapılmalıdır.
Hâlihazır Haritaların Onay Süreci
Hâlihazır haritaların onay sürecinde, ilgili kurumlar tarafından bazı teknik belgeler talep edilmektedir. Bu belgeler arasında;
• Hâlihazır harita raporu,
• Ölçüm aletlerinin kalibrasyon belgeleri,
• Koordinat özetleri ve çıktı raporları,
• GPS kontrol raporu ve gözlem planı,
• Dengeleme hesapları ve sonuçları,
• Kontrol noktaları ve röper krokileri gibi detaylar bulunmaktadır.
Hâlihazır Haritaların Önemi ve Kullanım Alanları
Hassas ölçümler gerektiren hâlihazır haritalar, barajlar, tesisler ve büyük mühendislik projelerinin temel verilerini oluşturur. GES (Güneş Enerji Sistemleri), RES (Rüzgar Enerji Sistemleri) ve HES (Hidroelektrik Santraller) gibi projeler için kritik öneme sahiptir. Aynı zamanda kamulaştırma, imar planlaması, plansız alanlardaki yapılaşma ve mühendislik projeleri için de vazgeçilmez bir altyapı verisi sağlar.
İmar uygulamaları, yol projeleri, enerji projeleri ve mühendislik projelerinde BOHHBUY (Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği) esaslarına bağlı kalarak, dijital hâlihazır haritalar kullanılır.
Hâlihazır harita hizmetleri ve detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz!